北京房山区长阳镇大学城地铁旁
张先生：
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地铁良乡大学城站旁，五环外六环内，是房山区离市区最近且配套最完善的科技园区！独栋厂房，产学研办均可、可环评和注册！！央企产权，各项手续齐备！！300-1300平米精装修出租面积，可自由分割组合！！
项目位置：房山区长阳镇万兴路99号院（良乡大学城地跌站以东2公里）
交通配套：地铁房山线 、934路、F34路、F83路、F12路公交车
生活配套：龙湖熙悦天街、良乡大学城、三甲医院、朗丽兹酒店、房山新城滨水森林公园、良乡大学城公园
项目内配套：明德紫荆公寓（精装修人才公寓）、员工餐厅、餐饮外卖、健身房、便利店、停车位、汽车充电桩
项目产权单位：央企
土地性质：国有工业用地
房屋用途：厂房（可办环评手续）
可租面积：二层办公遗留精装修300-1300平米（可按需求协商分割）
房屋使用率：约85%
交付时间：2025年7月
交付状态：遗留精装修交付
项目优势：央企自有产权项目长期稳定，政府各行政管理部门入园检查少，入驻企业可安心经营；租赁合同可签约年限长（3-15年可议）、园区管理规范提供24小时安保服务、政府对入驻企业无最低税收要求。
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